СОДЕРЖАНИЕ

Предисловие

3

Глава 1. Общие положения жилищного права

5

Понятие, предмет и метод жилищного права

5

Конституционные основы жилищного права

8

Принципы жилищного права

17

Жилищная политика в России

21

Источники жилищного права

26

Жилищное право как учебная дисциплина, как наука и его место в системе российского права

30

Глава 2. Жилищное законодательство

33

Основные начала жилищного законодательства

33

Осуществление конституционного права на жилище—условия и порядок обеспечения

35

Право на жилище и его неприкосновенность

36

Жилищные отношения и его участники

39

Жилищное законодательство и его действие во времени и по аналогии

40

Жилищные права и обязанности — основания возникновения

43

Защита жилищных прав

44

Компетенция органов государственной власти в области жилищных отношений

46

Глава 3. Объекты жилищных прав. Жилой фонд

49

Жилое помещение: понятие и виды

49

Назначение и порядок пользования жилым помещением

50

Государственная регистрация права на жилое помещение

53

Жилой фонд

55

Страхование жилых помещений

57

Перевод жилого помещения в нежилое: условия и порядок

58

Отказ перевода жилого помещения в нежилое или из нежилого в жилое

61

Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения

62

Переустройство и перепланировка: понятие и виды

62

Основания проведения перепланировки или переустройства

64

Основания отказа в разрешении переустройства или перепланировки

65

Самовольная перепланировка или переустройство. Правовые последствия

66

Глава 5. Право собственности и другие вещные права на жилое помещение

69

Права и обязанности собственника жилого помещения

69

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилых помещений

70

Права собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

72

Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

73

Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением

74

Выселение гражданина, право собственности которого на жилое помещение прекращено

75

Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

76

Право собственности на общее имущество собственников

76

Порядок определения и приобретения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

78

Содержание общего имущества в многоквартирном доме

79

Изменение границ помещений в многоквартирном доме

80

Общее имущество в коммунальной квартире: право собственности, доли

80

Общее собрание собственников в многоквартирном доме: порядок проведения, голосование, решения

83

Глава 7. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма

87

Предоставление жилого помещения по договору социального найма: основания и порядок

87

Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения

88

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма

90

Принятие на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Основания отказа в принятии на учет

91

Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Снятие с учета

92

Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма. Предоставление освободившихся помещений в коммунальной квартире

96

Глава 8. Социальный наем жилого помещения

100

Договор социального найма жилого помещения: предмет и форма

100

Права, обязанность и ответственность наймодателя по договору социального найма

103

Права, обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма

106

Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

107

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

110

Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

114

Временные жильцы

116

Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма

117

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма: основания и порядок

120

Глава 9. Специализированный жилой фонд

126

Жилые помещения специализированного жилищного фонда: понятие, виды, основания предоставления

126

Договор найма специализированного жилого помещения: порядок заключения

132

Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения

134

Служебные жилые помещения

136

Жилые помещения в общежитиях

138

Жилые помещения маневренного фонда

141

Жилые помещения системы социального обслуживания

143

Глава 10. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

147

Организация и регистрация жилищного и жилищно-строительного кооператива

147

Право на вступление в жилищный кооператив

149

Органы управления жилищным кооперативом

150

Прием в члены жилищного кооператива

156

Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива

157

Глава 11. Правовое положение членов жилищных кооперативов

160

Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива

160

Право на пай члена жилищного кооператива

161

Временные жильцы в жилом помещении дома

162

Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива

163

Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива

164

Прекращение членства в жилищном кооперативе

165

Право собственности

166

Глава 12. Товарищество собственников жилья

 169

Товарищество собственников жилья: создание и регистрация

169

Права и обязанности товарищества собственников жилья 

171

Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья

172

Членство в товариществе собственников жилья

174

Органы управления товарищества собственников жилья

175

Средства и имущество товарищества собственников жилья

180

Глава 13. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

183

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

183

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

184

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и ее размер

190

Жилищные субсидии

192

Глава 14. Управление многоквартирными домами

196

Способы управления многоквартирными домами

196

Договор управления многоквартирным домом

198

Особенности управления многоквартирным домом

199